1 rue du petit orme, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du petit orme, affiche un prix moyen de 5 133 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du petit orme, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 74 parkings - 1539 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 555 mètres
- - Collège Victor Hugo à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 854 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 380 mètres
Ventes au 1 rue du petit orme
Les 18 ventes au 1 rue du petit orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du petit orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du petit orme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du petit orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du petit orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du petit orme dans son marché local
Prix du 1 rue du petit orme par rapport à la voie
Sur rue du petit orme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 1 rue du petit orme se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du petit orme par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du petit orme se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 34.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du petit orme à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 rue du petit orme est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
