5 Rue du Rond Point, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rond Point, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rond Point, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 841 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rond Point, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rond Point dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Rue du Rond Point, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 5 Rue du Rond Point se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rond Point par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rond Point se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rond Point à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rond Point est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
