17 Rue Gambetta, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 578 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 380 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 380 mètres
Ventes au 17 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 17 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
