4 Rue Gambetta, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 455 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 286 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 286 mètres
Ventes au 4 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
