3 Rue Georges Laigneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Laigneau, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Laigneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre ville 5.
2 niveaux - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 461 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 393 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Laigneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Laigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Laigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Laigneau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Laigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Laigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Laigneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Laigneau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Laigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 3 Rue Georges Laigneau se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Laigneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Laigneau se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Laigneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Laigneau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
