2 Rue Georges Melies, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 20.2 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Melies, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 596 mètres
- - Collège International à 423 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 209 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Rue Georges Melies se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Melies par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Melies se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Melies à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Melies est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
