12 Rue Louis Vaillant, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Vaillant, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Vaillant, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 682 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 949 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Vaillant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Vaillant dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 12 Rue Louis Vaillant se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Vaillant par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Vaillant se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Vaillant à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Vaillant est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
