13 Rue Marx Dormoy, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marx Dormoy, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 51 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 673 mètres
- - Collège International à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 673 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 283 mètres
Ventes au 13 Rue Marx Dormoy
Les 6 ventes au 13 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marx Dormoy, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 13 Rue Marx Dormoy se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marx Dormoy se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marx Dormoy à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marx Dormoy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
