26 ter Rue Marx Dormoy, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue Marx Dormoy, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 626 mètres
- - Collège International à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 626 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Marx Dormoy, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 26 ter Rue Marx Dormoy se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Marx Dormoy par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue Marx Dormoy se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 47.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue Marx Dormoy à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue Marx Dormoy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
