11 bis Rue Octave Lapize, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Octave Lapize, affiche un prix moyen de 3 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Octave Lapize, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1051 mètres
- - Collège Victor Hugo à 876 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 444 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Octave Lapize
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Octave Lapize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Octave Lapize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Octave Lapize, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Octave Lapize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Octave Lapize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Octave Lapize dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Octave Lapize par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lapize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 11 bis Rue Octave Lapize se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Octave Lapize par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Octave Lapize se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 3.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Octave Lapize à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Octave Lapize est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
