74 Rue Paul Lafargue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Paul Lafargue, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1734 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 723 mètres
- - Collège François Mitterrand à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 723 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Paul Lafargue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 74 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 74 Rue Paul Lafargue se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Paul Lafargue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Paul Lafargue se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Paul Lafargue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Paul Lafargue est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
