7 bis Rue Paul Lafargue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul Lafargue, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 606 mètres
- - Collège François Mitterrand à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul Lafargue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 7 bis Rue Paul Lafargue se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul Lafargue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul Lafargue se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 0.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul Lafargue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul Lafargue est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
