3 Rue Pierre Brossolette, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Brossolette, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 735 mètres
- - Collège International à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 735 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 455 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Brossolette
Les 9 ventes au 3 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Brossolette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 3 Rue Pierre Brossolette se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Brossolette se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Brossolette à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Brossolette est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
