45 Rue Pierre Brossolette, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Brossolette, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Neuilly à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 201 mètres
- - Collège François Mitterrand à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 201 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 45 Rue Pierre Brossolette se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Brossolette par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Brossolette se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Brossolette à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Brossolette est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
