23 Rue Roger Salengro, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 bis et du 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roger Salengro, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 2247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 378 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Salengro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 23 Rue Roger Salengro se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Salengro par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roger Salengro se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 38.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roger Salengro à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roger Salengro est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
