42 bis Rue Roger Salengro, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Roger Salengro, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 374 mètres
- - Collège François Mitterrand à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 374 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 42 bis Rue Roger Salengro se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Roger Salengro par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Roger Salengro se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 38.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Roger Salengro à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Roger Salengro est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
