15 Sentier des Piottes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Sentier des Piottes, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Sentier des Piottes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2030 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 573 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 478 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 299 mètres
Ventes au 15 Sentier des Piottes
Les 5 ventes au 15 Sentier des Piottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Sentier des Piottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Sentier des Piottes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Sentier des Piottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Sentier des Piottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Sentier des Piottes dans son marché local
Prix du 15 Sentier des Piottes par rapport à la voie
Sur Sentier des Piottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 15 Sentier des Piottes se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Sentier des Piottes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Sentier des Piottes se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 12.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Sentier des Piottes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 15 Sentier des Piottes est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
