5 Sentier des Piottes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier des Piottes, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 21 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentier des Piottes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2030 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 644 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 575 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 204 mètres
Ventes au 5 Sentier des Piottes
Une vente a été recensée au 5 Sentier des Piottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier des Piottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier des Piottes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Piottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Piottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier des Piottes dans son marché local
Prix du 5 Sentier des Piottes par rapport à la voie
Sur Sentier des Piottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 5 Sentier des Piottes se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier des Piottes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentier des Piottes se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentier des Piottes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Sentier des Piottes est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
