1 Square Constantin Balmont, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Constantin Balmont, affiche un prix moyen de 2 758 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Constantin Balmont, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 792 mètres
- - Collège Victor Hugo à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Constantin Balmont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Constantin Balmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Constantin Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Constantin Balmont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Constantin Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Constantin Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Constantin Balmont dans son marché local
Prix du 1 Square Constantin Balmont par rapport à la voie
Sur Square Constantin Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1 Square Constantin Balmont se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Constantin Balmont par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Constantin Balmont se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Constantin Balmont à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Square Constantin Balmont est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
