2 Allee de Bourgogne, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Bourgogne, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 119 logements - 2043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 97 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Bourgogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Allee de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Allee de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Allee de Bourgogne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Bourgogne par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Bourgogne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Bourgogne à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Bourgogne est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
