4 Allée de la Paix, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Paix, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Paix, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 196 mètres
- - Noisy-le-Sec à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 269 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 706 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Paix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Paix par rapport à la voie
Sur Allée de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 4 Allée de la Paix se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Paix par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Paix se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Paix à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Paix est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
