8 Allee des Artistes, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Artistes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Artistes, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 335 mètres
- - Noisy-le-Sec à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 103 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 103 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 623 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Artistes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Artistes dans son marché local
Prix du 8 Allee des Artistes par rapport à la voie
Sur Allee des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 8 Allee des Artistes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Artistes par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Artistes se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Artistes à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Artistes est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
