Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 752 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
69 ventes DVF Boulevard Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 302 mètres
- - Noisy-le-Sec à 459 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 67 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 67 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 658 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 187 600 € au Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 345 € si le professionnel les prend en charge.
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