16 Allee du Berry, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee du Berry, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee du Berry, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 228 logements - 2479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau Cimetière à 109 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 780 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee du Berry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allee du Berry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee du Berry dans son marché local
Prix du 16 Allee du Berry par rapport à la voie
Sur Allee du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 16 Allee du Berry se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee du Berry par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee du Berry se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee du Berry à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 16 Allee du Berry est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
