3 Allee du Goulet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Goulet, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Goulet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 108 mètres
- - Noisy-le-Sec à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 844 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 464 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Goulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Goulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Goulet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Goulet dans son marché local
Prix du 3 Allee du Goulet par rapport à la voie
Sur Allee du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 3 Allee du Goulet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Goulet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Goulet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Goulet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Goulet est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
