8 Allee du Petit Noisy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Petit Noisy, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Petit Noisy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 255 mètres
- - Noisy-le-Sec à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 837 mètres
- - Collège René Cassin à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du Petit Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du Petit Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du Petit Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du Petit Noisy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Petit Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Petit Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Petit Noisy dans son marché local
Prix du 8 Allee du Petit Noisy par rapport à la voie
Sur Allee du Petit Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 Allee du Petit Noisy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Petit Noisy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Petit Noisy se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Petit Noisy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Petit Noisy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
