Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
36 ventes DVF Rue Baudin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudin dans son marché local
Prix Rue Baudin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudin se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Rue Baudin est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudin
Les ventes enregistrées Rue Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 205 mètres
- - Noisy-le-Sec à 749 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 2001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 886 mètres
- - Collège René Cassin à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudin
Adresses Rue Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au Rue Baudin à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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