1 Allee Francois Couperin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Francois Couperin, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Francois Couperin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 142 mètres
- - Noisy-le-Sec à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 785 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 341 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Francois Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Francois Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Francois Couperin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Francois Couperin dans son marché local
Prix du 1 Allee Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Allee Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 1 Allee Francois Couperin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Francois Couperin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Francois Couperin se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Francois Couperin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Francois Couperin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
