3 Allee Guynemer, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Guynemer, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Guynemer, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2020 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 243 mètres
- - Noisy-le-Sec à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 419 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 698 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 553 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Allee Guynemer par rapport à la voie
Sur Allee Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 3 Allee Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Guynemer par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Guynemer se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Guynemer à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Guynemer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
