2 Allee Helene Boucher, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Helene Boucher, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2020 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 223 mètres
- - Noisy-le-Sec à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 483 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 618 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 636 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Helene Boucher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Helene Boucher dans son marché local
Prix du 2 Allee Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Allee Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 2 Allee Helene Boucher se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Helene Boucher par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Helene Boucher se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Helene Boucher à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Helene Boucher est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
