2 Allee Massenet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Massenet, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Massenet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 533 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 223 mètres
- - Noisy-le-Sec à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 764 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Massenet dans son marché local
Prix du 2 Allee Massenet par rapport à la voie
Sur Allee Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Allee Massenet se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Massenet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Massenet se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Massenet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Massenet est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
