2 Allee Rameau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Rameau, affiche un prix moyen de 4 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Rameau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 311 logements - 6269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 183 mètres
- - Noisy-le-Sec à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 823 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 214 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 337 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Rameau dans son marché local
Prix du 2 Allee Rameau par rapport à la voie
Sur Allee Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Allee Rameau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Rameau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Rameau se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Rameau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Rameau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 2 Allee Rameau à Noisy-le-Sec, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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