2 Avenue Burger, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Burger, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Burger, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 94 mètres
- - Noisy-le-Sec à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1153 mètres
- - Collège René Cassin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 134 mètres
Ventes au 2 Avenue Burger
Les 2 ventes au 2 Avenue Burger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Burger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Burger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Burger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Burger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Burger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Burger par rapport à la voie
Sur Avenue Burger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Avenue Burger se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Burger par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Burger se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Burger à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Burger est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
