4 Avenue du 18 Avril 1944, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 18 Avril 1944, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 18 Avril 1944, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 120 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 856 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 856 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 756 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 18 Avril 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 18 Avril 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 18 Avril 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 18 Avril 1944, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 18 Avril 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 18 Avril 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 18 Avril 1944 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 18 Avril 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Avril 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Avenue du 18 Avril 1944 se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 18 Avril 1944 par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 18 Avril 1944 se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 18 Avril 1944 à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 18 Avril 1944 est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
