1 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Francois Cochu, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 387 mètres
- - Noisy-le-Sec à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 362 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 362 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 876 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Francois Cochu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Francois Cochu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Francois Cochu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Francois Cochu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Francois Cochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Francois Cochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Francois Cochu dans son marché local
Prix du 1 Passage Francois Cochu par rapport à la voie
Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 1 Passage Francois Cochu se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Francois Cochu par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Francois Cochu se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Francois Cochu à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Francois Cochu est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
