3 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Francois Cochu, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 403 mètres
- - Noisy-le-Sec à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 347 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 347 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 875 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Francois Cochu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Francois Cochu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Francois Cochu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Francois Cochu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Francois Cochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Francois Cochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Francois Cochu dans son marché local
Prix du 3 Passage Francois Cochu par rapport à la voie
Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 3 Passage Francois Cochu se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Francois Cochu par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Francois Cochu se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
