21 Rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°25 et de n°65.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 1 local - 71 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 140 mètres
- - Noisy-le-Sec à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 866 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 506 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 162 mètres
Ventes au 21 Rue Anatole France
Les 7 ventes au 21 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Anatole France, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 21 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 21 Rue Anatole France se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Anatole France par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Anatole France se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Anatole France à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Anatole France est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
