7 Rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 52 mètres
- - Noisy-le-Sec à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 781 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 493 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 7 Rue Anatole France se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anatole France se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anatole France à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anatole France est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
