7 rue bernard blier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue bernard blier, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue bernard blier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 655 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 115 mètres
- - Noisy-le-Sec à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 489 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 85 mètres
Ventes au 7 rue bernard blier
Les 2 ventes au 7 rue bernard blier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue bernard blier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue bernard blier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue bernard blier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue bernard blier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue bernard blier dans son marché local
Prix du 7 rue bernard blier par rapport à la voie
Sur rue bernard blier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 7 rue bernard blier se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue bernard blier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue bernard blier se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue bernard blier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 rue bernard blier est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 7 rue bernard blier à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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