22 Rue Bertrand Bonin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bertrand Bonin, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bertrand Bonin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 211 mètres
- - Noisy-le-Sec à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 949 mètres
- - Collège René Cassin à 232 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bertrand Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bertrand Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bertrand Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bertrand Bonin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bertrand Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bertrand Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bertrand Bonin dans son marché local
Prix du 22 Rue Bertrand Bonin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 22 Rue Bertrand Bonin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bertrand Bonin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bertrand Bonin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bertrand Bonin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bertrand Bonin est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
