137 Rue de la Fontaine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°131 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue de la Fontaine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 34 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 142 mètres
Ventes au 137 Rue de la Fontaine
Les 4 ventes au 137 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 137 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 137 Rue de la Fontaine se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue de la Fontaine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue de la Fontaine se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue de la Fontaine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 137 Rue de la Fontaine est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
