24 Rue de la Fontaine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Fontaine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 228 logements - 2479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau Cimetière à 40 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1102 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 711 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 24 Rue de la Fontaine se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Fontaine se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Fontaine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Fontaine est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
