47 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°60 et de 14.24 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 47 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 259 mètres
- - Noisy-le-Sec à 823 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 439 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 439 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 320 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 262 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 216 mètres
Ventes au 47 Rue de Merlan
Les 7 ventes au 47 Rue de Merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 47 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 47 Rue de Merlan se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Merlan se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
