Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 47 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°45 et de 20.8 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 47 Rue de Merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 47 Rue de Merlan se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Merlan se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 47 Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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