Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Merlan dans son marché local
Prix Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Merlan se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Merlan à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Rue de Merlan est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Merlan
Les ventes enregistrées Rue de Merlan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Merlan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 113 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1017 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 621 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 504 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 168 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Merlan
Adresses Rue de Merlan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Merlan, classées par tranches de numéros.
