74 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°53 et de 0.72 % à celui du n°76 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 74 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 222 mètres
- - Noisy-le-Sec à 810 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 433 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 433 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 351 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 74 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 74 Rue de Merlan se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Merlan se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
