Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 76 bis Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°76 et de 5.75 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Merlan.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 76 bis Rue de Merlan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue de Merlan se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 76 bis Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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