Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marceau dans son marché local
Prix Avenue Marceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marceau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marceau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Avenue Marceau est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marceau
Les ventes enregistrées Avenue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 255 mètres
- - Noisy-le-Sec à 688 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 470 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 470 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 793 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 35 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marceau
Adresses Avenue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marceau, classées par tranches de numéros.
