17 Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Langevin 1.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 219 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1108 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 749 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 749 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Neuilly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 17 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 17 Rue de Neuilly se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Neuilly par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Neuilly se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Neuilly à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Neuilly est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
