85 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 863 €

de 2 475 € à 3 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 810 €

de 2 923 € à 4 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°164 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.

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À propos du 85 Rue de Paris, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Petit Noisy 1.
17 niveaux - 1480 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 66 mètres
- Noisy-le-Sec à 1006 mètres
- Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 2420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1246 mètres
- Collège René Cassin à 520 mètres
- Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1613 mètres
- Ecole maternelle Alice Guy à 236 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

164 Rue de Paris(3 163€)

170 Rue de Paris(2 684€)

178 Rue de Paris(2 690€)

172 Rue de Paris(2 679€)

174 Rue de Paris(2 679€)

229 Rue de Paris(3 326€)

154 Rue de Paris(3 526€)

152 Rue de Paris(3 496€)

Prix du 85 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 85 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 85 Rue de Paris se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue de Paris par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Paris se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 32.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Folie, 93130 Noisy-le-Sec(3,522 €)

Avenue Burger, 93130 Noisy-le-Sec(3,389 €)

Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec(3,464 €)

Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec(3,461 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.