11 bis Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°11 ter et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Léo Lagrange.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 146 mètres
- - Noisy-le-Sec à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 711 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 376 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Bergeries, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 11 bis Rue des Bergeries se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Bergeries par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Bergeries se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -12.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Bergeries à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Bergeries est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
